Thị Trường Chuyển Nhượng Căn Hộ Thành Phố Hà Nội Lên Ngôi Trong Năm 2023 novelipracademy.org

Hướng tới và thỏa mãn nhu cầu yêu cầu yêu cầu ở thực, ngôi nhà chung cư là phân khúc sáng giá của thị trường bất động sản, quan trọng trong thời đoạn thị trường đang trầm lắng như hiện tại. Tuy nhiên, nguồn cung mới của ngôi nhà chung cư vẫn khan hiếm kéo dãn dài do những điểm nghẽn về pháp lý và dòng vốn. Phần lớn nguồn hàng mới của thị trường đang tạm dừng ở mức độ thông tin, thời hạn chào bán dự kiến, rất ít ý tưởng phát minh có động thái ra hàng rõ ràng.

Do đó, mối quyên tâm của người tiêu dùng hiện vẫn dồn chính vào trong dòng mái nhà chuyển nhượng – nguồn cung chủ đạo của thị trường. Báo cáo thị trường bất động sản tháng 8/2023 của Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quyên tâm với mái nhà chung cư tiếp tục tăng trưởng trên cả hai thị trường mua bán và cho thuê. Cụ thể, riêng tại thủ đô, mức độ quyên tâm với mái nhà chung cư trên thị trường mua bán tăng 7%, mức độ quyên tâm trên thị trường cho thuê tăng 12%.

Khảo sát thực tiễn của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, trong vòng một năm qua, giá thuê mái nhà Hà Thành tăng trung bình 10-15%/năm. Giá bán mái nhà trên thị trường thứ cấp tại những quận Tkhô hanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Hoài Đức, Long Biên tăng trung bình 150-400 triệu VNDồng/căn (tuỳ thuộc phát minh và điểm sáng mái nhà). Thị trường bất động sản từ 2021 đến nay chứng kiến làn sóng môi giới và nhà đầu tư chuyển hướng sang thị trường mái nhà thứ cấp khi cả sức cầu, giao du và giá cả, giá thuê đều tăng ở thành phầm này. Rất nhiều môi giới đã chuyển hướng từ bán đất nền, bất động sản nghỉ ngơi dưỡng sang bán mái nhà chung cư. Nhà đầu tư cũng dịch chuyển từ những thị trường vùng ven, thị trường tỉnh… sang đầu tư mái nhà ở những đô thị lớn như Hà Thành.

Nhận định về thị trường chuyển nhượng, ông Tạ Văn Mừng – Trưởng phòng Phát triển lực lượng bán chuyển nhượng OneHousing cho thấy những giao du chuyển nhượng đang đóng vai trò “giữ lửa” khi thị trường bất động sản chung đi xuống. Thị trường chuyển nhượng ở những phân khúc mà nhu yếu ở thật cao sẽ không còn tồn tại khái niệm đóng băng mà vẫn ghi nhận giao du đều đặn, dù lượng giao du sẽ không còn tồn tại sự bùng nổ hay quá sôi sục như khi thị trường tốt.

Chính sự đều đặn về giao thiệp của thị trường chuyển nhượng giúp dòng tiền vàng của thị trường bất động sản vẫn có sự luân chuyển, mang đến tác động tích cực cho những ngành nghề liên đới. Đến thời điểm hiện tại, nguồn cung sơ cấp vẫn chưa xuất hiện sự cmàn thiện rõ ràng, do đó thị trường chuyển nhượng tiếp tục là lựa chọn ở trong phòng đầu tư, của những môi giới bất động sản.

Ông Mừng cho biết thêm, nguồn cung sơ cấp khan hiếm khiến cho việc đầu tư mái nhà chuyển nhượng trở thành sôi động, nhà đầu tư thu được lợi nhuận lớn từ cả việc đầu tư dòng tiền trong game và lãi vốn. Căn hộ trên thị trường thứ cấp đã tăng trung bình 20-30% trong khoảng một năm qua. Năm bảy năm về trước, giá mái nhà sơ cấp chỉ dao động 27-28 triệu đồngồng/m2 thì nay giá cả sơ cấp đã thiết lập mức mới, lên tới 47-50 triệu đồngồng/m2, thậm chí là 60-70 triệu/m2. Làn sóng mua bán mái nhà chuyển nhượng trình làng rất uy thế.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam thừa nhận thị trường chuyển nhượng mái nhà là vấn đề sáng của của thị trường bất động sản 2023. Sự sôi sục của thị trường này giúp những chủ đầu tư thấy rõ yêu cầu thị trường, để từ đó review được tình hình thị trường, có triết lý trong việc tạo ra những thành phầm phục vụ “đúng và trúng” yêu cầu số nhiều người tiêu dùng, mang đến nguồn cung thích hợp cho thị trường sơ cấp.

Những diễn biến đáng để ý của thị trường chuyển nhượng căn nhà TP Hà Nội nói riêng và thị trường BĐS nói chung sắp sắp tới sẽ được công bố trong buổi Báo cáo thị trường BĐS quý 3/2023 do Batdongsan.com.vn tổ chức. Báo cáo sẽ trả ra phân tích về Xu thế trở thành tân tiến và những tiềm năng, thời cơ nói riêng cho những bên mua bán, đầu tư bất động sản.

Đồng thời, Batdongsan.com.vn sẽ đi sâu gitrận mã những vấn đề được xem như là “nút thắt” cho thị trường địa ốc thực tại như: dòng vốn, tkhô giòn khoản, tư tưởng người tiêu dùng.Sự kiện công bố report quý 3 sẽ được Batdongsan.com.vn tổ chức qua nền tảng Zoom vào sáng ngày 4/10 giành cho thay mặt doanh nghiệp, nhà môi giới, nhà đầu tư, báo chí, và công chúng quyên tâm đến BĐS nhằm mục tiêu mang đến tầm nhìn đa chiều về thị trường BĐS Việt Nam.