Những bất động sản đang giảm giá sâu nhất tại quận 9 TPHCm novelipracademy.org

Dù thị trường với giao du trở lại nhưng nhường nhịn như nhà tài trợ vẫn chưa hết khó khăn tài chính. Càng về cuối năm, một vài bất động sản tại khu Đông Tp.HCM lại giảm sâu hơn giai đoạn đầu năm mới.

 
 
Những bất động sản đang giảm giá sâu nhất tại quận 9 (Tp.HCM) - Ảnh 1.

Nhà phố riêng lẻ: Có căn giảm 700 triệu thứng

Mức giảm trung so bình của mỗi phòng nhà riêng tại khu vực quận 9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) dao động từ 300-500 triệu VNDồ sử dụngng/căn, đơn côi sắp đây sở hữu một vài căn giảm từ 600-700 triệu VNDồ sử dụngng. Mức giảm giá này chưa từng xuất hiện tại khu vực quận 9 trong vòng sắp một0 trong năm này.

Mới đây, tại P.Long Trường, quận 9, căn nhà diện tích hơn một50m2 (diện tích sàn) rao bán giá 3,6 tỉ trang bịng (giá chung 4,3 tỉ trang bịng), tức giảm 700 triệu trang bịng so với giá giai đoạn đầu năm mới 2022. Do cần tiền gấp, chủ phòng giảm sâu để ra hàng.

Trong lúc phần đông phòng nhà riêng lẻ tại khu vực P.Phú Hữu, P.Trường Thạnh, P.Long Phước, P.Long Trường mức giảm phổ trở thành lúc này từ 300-500 triệu thiết bịng/căn. Nguồn hàng tuy ko nhiều như hồi đầu xuân năm mới nhưng ghi nhận cho thđó mức độ giảm giá sẽ tăng thêm.

Những bất động sản đang giảm giá sâu nhất tại quận 9 (Tp.HCM) - Ảnh 2.

Theo ông Nam, môi giới nhà đất khu Đông Tp.HCM, vào cuối năm, nhiều nhà chủ xoay sở việc sale hoặc trả nhà băng nên cần gicửa ải quyết tài sản. Trên thị trường vẫn xuất hiện tình trạng người tiêu dùng trả giá. Dù bán giá giảm sâu so với thị trường nhưng bên mua vẫn tìm phần nhiềuh ép giá mạnh. Với những nhà chủ cần tiền gấp vẫn đồng ý bán với mức giá rất rẻ.

Nhà phố, vi la trong khu thị trấn: Giảm hàng tỉ đồ tiêu dùngng

 

Ghi nhận tại khu vực quận 9 cho thđó, mỗi phòng nhà phố, vi la trong khu thành phố quy mô vừa và nhỏ đang rao đẩy ra với giá giảm phvòng biến chuyển từ một-4 tỉ thứng/căn (tuỳ căn, vị trí). Mới đây, tại khu thành phố Đông Tăng Long (P.Trường Thạnh) rao bán căn vi la từ một2 tỉ xuống còn 8 tỉ, tức giảm 4 tỉ thứng. Sau sắp một tháng rao bán sẽ mang nhà tài trợ vào mua.

Tương tự, mỗi phòng nhà phố diện tích từ 80-một20m2 tại khu thị trấn này đang bán giảm giá từ một-2 tỉ thứng/căn so với giá cuối năm 202một. Loại hình vi la diện tích từ một60-220m2, giảm từ 3-4 tỉ thứng so với đỉnh sốt. Sức cầu nhìn tổng thể còn khá yếu dù với giảm giá.

Những bất động sản đang giảm giá sâu nhất tại quận 9 (Tp.HCM) - Ảnh 3.

Theo một môi giới khu vực, nguồn hàng “ngộp” là nhà phố, vi la trong khu thị trấn đang mang dấu hiệu tạo thêm so với đầu xuân năm mới 2023. Một số nhà tài trợ vì cần dòng tiền vào cuối năm nên tiếp tục giảm giá. Ngược lại, một số trong mỗi khác lại “rút lại” nguồn hàng hóng thêm thị trường. “Dù ko còn chình ảnh người tiêu dùng bán bằng mọi giá như hồi đầu xuân năm mới nhưng thành phầm ngộp, giảm giá vẫn còn đó rất nhiều trên thị trường”, môi giới này cho thấy.

Sốc: Biệt thự vườn giảm hàng chục tỉ vật dụngng/căn

Tại khu vực quận 9 new đây cũng xuất hiện 1 trong những mỗi căn vi la vườn rộng hàng ngàn m2 giảm giá hàng chục tỉ trang bịng. Đây cũng là điều hiếm gặp trên thị trường khu vực suốt thời kì qua. Việc “ngộp” dòng tiền lúcến nhiều người dù sở hữu tài sản ở vị trí đẹp tuyệt vời nhất cũng phcửa quan đồng ý bán tháo nhằm mục đích thu lại dòng tiền.

Mới đây, tại P.Long Phước, quận 9, môi giới rao bán căn vi la vườn diện tích 939m2 với giá 23 tỉ đồ vậtng, giảm một3 tỉ đồ vậtng so với thời khắc đầu năm mới 2022. Được biết, chủ phòng “ngộp” tài chính nên hạ giá sâu để sở hữu thể bán được trong trong năm này.

Những bất động sản đang giảm giá sâu nhất tại quận 9 (Tp.HCM) - Ảnh 4.

Tìm nắm được biết, đây đều là hầu hết tài sản với vị trí rất đẹp, đất thổ cư chiếm phần to diện tích, được mua vào phục vụ cho nhu muốn sinh sống, nghỉ dưỡng mãi sau. Tuy nhiên, trong bối chình ảnh tài chính khó khăn, việc hụt dòng tiền lúcến một vài nhà tài trợ phquan ải bán tài sản, dù ko muốn.

Ở quy mô đất nền thổ cư và đất nông nghiệp tại quận 9 ghi nhận mức độ giảm giá trung so bình từ 200-400 triệu thiết bịng/thành phầm, tương đươg một2-30%. Do sở hữu giá trị nhỏ hơn khá đầy đủ quy mô khác nên đất nền sở hữu tiếp xúc nkhô nóng hao hơn. Một số nhà tài trợ tranh thủ lúc này để gom nhiều nền. Trong lúc khá đầy đủ bất động sản giá trị to từ một0-30 tỉ thiết bịng dù vẫn sở hữu tkhô nóng hao khoản nhưng chậm trễ hơn.

 

Xem thêm các bài viết: